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81 rue du Saquétoun - 30132 Caissargues

Marguerittes, coeur du village, belle maison de ville rénovée en 2 appartements

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Maison de village 95 m² - 4 pièces - Marguerittes (30320)

  • Prix
  • 159 800
  • Ref 496
Nouveauté
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Description de l'offre

Marguerittes,coeur du village, belle maison de ville rénovée, séparée en 2 appartements avec du cachet, poutres et pierres apparentes et du potentiel. Au rdc un studio libre de 28 m2 avec une pièce de vie pleine de charme, vaste cuisine, salle d'eau. Au premier et second étage, un T3 duplex de 67 m2 actuellement loué en bail meublé (1 an reconductible en mai). Au premier, pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte. Au 2ième étage, 2 chambres, salle de bains, wc. Double vitrage, toiture refaite en 2005. Le studio peut être loué 370€ HC (pas de charges sauf TOM), le T3 est loué depuis 4 ans 580€ HC (pas de charges sauf TOM) mais son estimation locative actuelle est de 600€. Soit un potentiel locatif de 970€ HC (pas de charges sauf Taxe sur les Ordures Ménagères.). Possiblité de ne faire qu'une seule maison T4 de 100 m2 environ. Honoraires à charge vendeur. Votre contact privilégié : Emilie Brondeau 07.64.18.39.09. Honoraires à charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 30320


Ville Marguerittes


Surface habitable (m²) 95 m²


Surface loi Carrez (m²) 95 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Exposition SUD


copropriété NON


Prix de vente 159 800 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 480 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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