04 66 26 30 82
81 rue du Saquétoun. BP 30030 - 30132 Caissargues

NIMES , coeur de ville, viager occupé, superbe appartement de 190 m2

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Appartement 290 m² - 8 Pièces - Nîmes (30000)

  • Prix
  • 100 000
  • Ref 520
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

NIMES, viager occupé homme de 77 ans. Décote 45% en bouquet + rente (100 000€ + 1346€/mois) ou 26% en bouquet seul (soit une acquisition en 1 seul paiement de 370 000€). Superbe bien en 2 plateaux : - 1 appartement de 190 m2, au coeur de Nîmes dans un immeuble dont la facade est classée. 4 chambres, 1 bureau, 1 dressing, très belle cuisine séparée, double séjour, 2 salles de bain - Combles habitables de 100 m2 au sol dont 53 m2 carrez. Cave également annexée à ce lot. Charges de coprorpiété maîtrisées, syndic bénévole (4 lots). Viager vendu occupé. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Honoraires charge vendeur. Votre contact privilégié : Emilie Brondeau 0764183909

Descriptif du bien

Code postal 30000


Surface habitable (m²) 290 m²


Surface loi Carrez (m²) 243,47 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Etage 3


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 16


Année de construction 1829


Quartier Coupole, Jardin de la Fontaine, Tour Magne


Copropriété OUI


nombre de lots 4


Quote Part annuelle des charges 984 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 100 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 82 €


Taxe foncière annuelle 2 845 €


Diagnostics de performance énergétique
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DPE
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