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81 rue du Saquétoun - 30132 Caissargues

Marguerittes - Maison de village T4 avec terrasse + T1 loué

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Maison de village 97 m² - 5 pièces - Marguerittes (30320)

  • Prix
  • 210 000
  • Ref 532
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

Marguerittes, rare à la vente, très belle maison de ville T4 de 97 m2. Entrée par belle terrasse ensoleillée de 14 m2 avec accès aux pièces de vie de presque 40 m2 (cuisine ouverte, salle à manger et salon) avec de l'électroménager et un poêle à granulés neuf, salle de bain de plus de 8 m2 et 3 chambres à l'étage de 9 à 21 m2 qui offrent de beaux volumes et beaucoup de charme. Isolation des combles refaite, la toiture a été intégralement révisée. Aucun travaux à prévoir pour cette belle maison avec beaucoup de cachet située dans une rue calme. DPE et GES en A et B suite à aménagements et renovation récents. En plus, T1 de 38 m2 avec cour loué 420 euros HC (prix 77 000€). Du cachet, des pierres apparentes et de jolis volumes pour ce meublé dont le montant d'acquisition se finance par le loyer !Les stationnements sont aisés autour de la maison. A visiter sans hésiter, pour les amoureux des espaces atypiques. Appelez rapidement Emilie BRONDEAU pour plus d'informations notamment pour le financement du T1 ! Honoraires à charge vendeur. Votre contact privilégié : Emilie Brondeau 0764183909 - emilie@immodelatour.fr

Descriptif du bien

Code postal 30320


Surface habitable (m²) 97 m²


Surface loi Carrez (m²) 97 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre, Electrique


Type de chauffage Poêle, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Année de construction 1800


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €


Taxe foncière annuelle 850 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 800 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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