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81 rue du Saquétoun. BP 30030 - 30132 Caissargues

Nîmes, maison avec potentiel quartier Amoureux route de Beaucaire

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Maison 112 m² - 6 Pièces - Nîmes (30000)

  • Prix
  • 260 000
  • Ref 539
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

Nîmes, vrai potentiel pour cette maison en quartier résidentiel et calme entre les Amoureux et la Route de Beaucaire. Maison avec 1 étage sur parcelle piscinable de près de 375 m2 avec forage. Actuellement le rez de chaussée est composé d'un grand garage de près de 25 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'une entrée avec espace bureau. L'étage est composé d'un double salon séjour, d'une cuisine, de deux chambre, un wc et une salle d'eau. Possibilité de conserver une seule habitation ou de scinder en 2 logements bien distincts. A proximité immédiate d'une école primaire et d'un collège, des entrées et sorties de la ville tout autant que du centre historique de Nîmes. La parcelle est très bien organisée et offre une vraie sensation d'espace. Des travaux sont à prévoir. La maison est très saine. Construction en pierre, facade repeinte il y a une dizaine d'année toiture ok, clim dans le salon. DPE E et GES E - Maison energivore Consommations estimées entre 1900 et 2600 €/an Honoraires à charge vendeur. Votre contact privilégié : Emilie Brondeau au 0764183909 ou emilie@immodelatour.fr

Descriptif du bien

Code postal 30000


Surface habitable (m²) 112 m²


surface terrain 375 m²


Surface loi Carrez (m²) 112 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1959


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €


Taxe foncière annuelle 1 201 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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