239 000 €
- Prix
- 230 000 €
- Ref 552
Nîmes, viager occupé, très bel appartement en coeur de ville. 159 m2 répartis entre 4 chambres, un magnifique double salon/séjour de 45 m2, une cuisine indépendante, une salle de bain et une salle d'eau. Situation parfaite en coeur de ville mais accessible, tram et bus au pied de l'immeuble et avec des solutions de stationnement sécurisés. Totalement rénové il y a quelques années (du sol au plafond), prestations de qualité (double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces, belles hauteurs sous plafond, cuisine meublée). Viager occupé, deux messieurs de 80 ans. Bouquet seul de 230 000€ soit une décote de près de 31% par rapport à sa valeur de pleine propriété de 335 000€. Le principe du viager occupé est d'investir de manière sécurisée en achetant avec une décote, de permettre à son/ses occupant/s de continuer à vivre dans leur logement jusqu'à l'abandon du droit d'usage, de faire un investissement à dimension sociétale. Lors d'un achat en bouquet seul vous limitez l'aléa puisque vous maîtrisez le coût de l'acquisition, vous pouvez le faire financer par emprunt et vous n'avez pas de rente mensuelle à verser. Les propriétaires sont ouverts à une négociation autour d'une solution de bouquet + rente. Copropriété de 16 lots à usage d'habitation ou de commerces. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété 100€/mois. DPE C. Consommation comprise entre 1500 et 1800€/an. Honoraires d'agence à charge vendeur. Votre contact privilégié : Emilie Brondeau 0764183909, emilie@immodelatour.fr
Code postal 30000
Surface habitable (m²) 159 m²
Surface loi Carrez (m²) 159 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 12
Exposition NORD-EST
Année de construction 1875
Copropriété OUI
Lot n° 15
nombre de lots 16
Quote Part annuelle des charges 1 800 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 1 700 €
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