239 000 €
- Prix
- 259 000 €
- Ref 528 bis
Marguerittes, rare à la vente, très belle maison de ville T4 de 97 m2 avec terrasse et son T1 de 38 m2avec cour loué 420€ HC pour vous. L'habitation principale bénéficie d'une belle terrasse ensoleillée de 14 m2 qui donne accès aux pièces de vie (cuisine ouverte, salle à manger et salon). Un poêle à granulés a été installé récemment. On trouvera également une salle de bain avec WC de plus de 8 m2 et un WC séparé. Côté nuit, un dressing/bureau de 9 m2 et 3 chambres de 9, 13,5 et 16 m2 offrent de beaux volumes et beaucoup de charme. L'isolation des combles a été refaite en juillet 2021 et la toiture a été intégralement révisée en 2022. Climatisation réversible à l'étage. La superficie totale est de 135 m2. Le T1 au rez de chaussée est actuellement loué 420€ hors charge. Du cachet, des pierres apparentes et de jolis volumes pour ce meublé dont la rentabilité est intéressante. Aucun vis à vis ou servitude entre les 2 logements. Situation au calme et beaucoup de cachet pour les amoureux des espaces atypiques. Pas de copropriété. Les stationnements sont aisés autour de la maison. Les aménagements fait récemment ont permis à la maison d'obtenir les notes de B et A aux diagnostiques de performance énergétique ce qui est une garantie sur le long terme que ce soit pour louer ou pour y aménager. Commencez à constituer votre patrimoine immobilier ! Honoraires à charge vendeur. Votre contact privilégié : Emilie Brondeau 0764183909 - emilie@immodelatour.fr
Code postal 30320
Surface habitable (m²) 97 m²
Surface loi Carrez (m²) 97 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre, Electrique, Climatisation
Type de chauffage Poêle, Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Année de construction 1800
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €
Taxe foncière annuelle 850 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 800 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Nîmes, quartier gare, beau T2 bis au rez de chaussée d'un immeuble entièrement rénové. Entrée, salon, salle...
CAISSARGUES, sur une belle parcelle de 677 m2, au centre du village, dans un quartier calme et recherché, p...
Saint Gilles, beau studio meublé, clair et calme. Dans un bel immeuble du centre ville, bien rénové et meub...
Nimes, bien situé et facile d’accès, entrepôt de stockage de 123 m2 avec quai de déchargement. Grande haute...
CAISSARGUES, belle parcelle de 669 m2 avec sa maison bourgeoise de 145 m2 sur deux niveaux. En rez de chaus...
Nîmes centre ville quartier arènes, idéalement situé superbe local commercial de 120 m². Multiples activité...
Nîmes, très rare appartement T6 dans un hotel particulier avec vue sur les Arènes depuis le balcon. Double ...
Nîmes, idéalement placé, dans un quartier recherché et convivial, superbe restaurant de 35 couverts en inté...
Arles, à 15 minutes, en pleine Camargue, sur la route des Saintes Maries de la Mer, superbe mas de 300 m2 a...
Entre Bagnols/Cèze et Uzès, à Saint André d'Olérargues, agréable village calme et tranquille, bien d'except...
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !
