598 000 €
- Prix
- 590 000 €
- Ref 561
SOUS OFFRE PAR NOS SOINS - Nîmes, très rare appartement T6 dans un hotel particulier avec vue sur les Arènes depuis le balcon. Double salon/séjour de près de 55 m2 attenant au balcon et à la cuisine. Spacieuse entrée. La partie nuit est bien séparée et offre une suite parentale avec douche, WC et baignoire, 3 chambres toutes de plus de 14 m2, une salle d'eau et un WC. Concernant les prestations : Climatisation gainable dans toute la partie jour ainsi que la chambre parentale, cuisine Leicht finalisée en 2021, baignoire Balneo... Les lots concernés par la vente sont l'appartement de 206 m2, une cave de 18 m2, un grenier de 8 m2 ainsi qu'un box fermé dans l'immeuble à l'arrière. Ce bien offre du caractère, du cachet, des prestations de qualités et récentes. Bref, le confort du moderne avec la beauté de l'ancien. Parquet qui "craque" juste comme il faut, hauteurs sous plafonds, volumes, de quoi tomber sous le charme. La toiture de la copropriété est en cours de rénovation. Le coût en a donc été intégralement payé par les vendeurs. Les peintures des communs ont été faites et la façade également. Il n'y a pas de travaux à prévoir sur les prochaines années.DPE C et GES A. Pas de procédures en cours. 14 copropriétaires. Charges de copropriété environ 150€/mois. Taxe Foncière 2 600€. Votre contact privilégié : Emilie Brondeau, emilie@immodelatour.fr, 0764183909
Code postal 30000
Surface habitable (m²) 206 m²
Surface loi Carrez (m²) 206 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Vue Arènes depuis le balcon
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Panneaux rayonnant, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 18
Exposition OUEST
Année de construction 1800
Copropriété OUI
nombre de lots 4
Quote Part annuelle des charges 1 800 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €
Taxe foncière annuelle 2 600 €
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