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81 rue du Saquétoun - 30132 Caissargues

Marguerittes - Maison de village T4 avec terrasse + T1 loué

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Maison de village 135 m² - 6 pièces - Marguerittes (30320)

  • Prix
  • 287 000
  • Ref 528
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

Marguerittes, rare à la vente, très belle maison de ville T4 de 97 m2 avec terrasse et son T1 loué de 38 m2 + courette. Le T1 au rez de chaussée est actuellement loué 420€ hors charge. Du cachet, des pierres apparentes et de jolis volumes pour ce meublé dont la rentabilité est intéressante. Le T4 bénéficie d'une belle terrasse ensoleillée de 14 m2 qui donne accès aux pièces de vie de presque 40 m2 (cuisine ouverte, salle à manger et salon) avec de l'électroménager et un poêle à granulés neuf. On trouvera également une salle de bain de plus de 8 m2 et 3 chambres de 9 à 21 m2 qui offrent de beaux volumes et beaucoup de charme. L'isolation des combles a été refaite en juillet dernier et la toiture a été intégralement révisée il y a un mois. Les WC sont séparés. Aucun travaux ne sont à prévoir pour cette maison qui est dans une rue calme et qui déploie beaucoup de cachet pour les amoureux des espaces atypiques. Les stationnements sont aisés autour de la maison. Les aménagements fait récemment ont permis à la maison d'obtenir les notes de B et A aux diagnostiques de performance énergétique ce qui est une garantie sur le long terme que ce soit pour louer ou pour y aménager. Honoraires à charge vendeur. Votre contact privilégié : Emilie Brondeau 0764183909 - emilie@immodelatour.fr

Descriptif du bien

Code postal 30320


Surface habitable (m²) 135 m²


Surface loi Carrez (m²) 135 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Année de construction 1800


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 287 000 €


Dépôt de garantie TTC 5 €


Taxe foncière annuelle 850 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 800 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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