350 000 €
- Prix
- 287 000 €
- Ref 528
Marguerittes, rare à la vente, très belle maison de ville T4 de 97 m2 avec terrasse et son T1 loué de 38 m2 + courette. Le T1 au rez de chaussée est actuellement loué 420€ hors charge. Du cachet, des pierres apparentes et de jolis volumes pour ce meublé dont la rentabilité est intéressante. Le T4 bénéficie d'une belle terrasse ensoleillée de 14 m2 qui donne accès aux pièces de vie de presque 40 m2 (cuisine ouverte, salle à manger et salon) avec de l'électroménager et un poêle à granulés neuf. On trouvera également une salle de bain de plus de 8 m2 et 3 chambres de 9 à 21 m2 qui offrent de beaux volumes et beaucoup de charme. L'isolation des combles a été refaite en juillet dernier et la toiture a été intégralement révisée il y a un mois. Les WC sont séparés. Aucun travaux ne sont à prévoir pour cette maison qui est dans une rue calme et qui déploie beaucoup de cachet pour les amoureux des espaces atypiques. Les stationnements sont aisés autour de la maison. Les aménagements fait récemment ont permis à la maison d'obtenir les notes de B et A aux diagnostiques de performance énergétique ce qui est une garantie sur le long terme que ce soit pour louer ou pour y aménager. Honoraires à charge vendeur. Votre contact privilégié : Emilie Brondeau 0764183909 - emilie@immodelatour.fr
Code postal 30320
Surface habitable (m²) 135 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Année de construction 1800
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 287 000 €
Dépôt de garantie TTC 5 €
Taxe foncière annuelle 850 €
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